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Maison à étages

9310 Av. de Bretagne

9310 Av. de Bretagne Montréal (Anjou) H1J2P7 QC,Canada

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 6, 2024
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • extérieur (2), garage (1)
  • 11 pièces
  • Année de construction : 1985
Description
Superbe maison, très bien entretenue, ayant subi plusieurs rénovations dont la cuisine, les salles de bain, le plancher du RdC, les fenêtres et les portes. Occupée par les mêmes propriétaires depuis 26 ans. Idéale pour les familles: 3 chambres et salle de lavage à l'étage, sous-sol refait à neuf, piscine hors-terre et très grand patio. Emplacement de choix: près des Galeries d'Anjou, des autoroutes 25 et 40, du parc Lucie-Bruneau, d'une école primaire, d'une épicerie et d'une pharmacie. Située dans un quartier très tranquille, adossée à la piste cyclable et donc sans voisins arrière. Toiture, chauffe-eau et climatiseur récents (2022-2024)
Addenda
À l'étage: spacieuse chambre des maîtres, comprenant deux garde-robes et un ventilateur, complètement repeinte en 2022; situation idéale de la buanderie, au niveau des chambres, avec armoires de rangement; deux autres chambres avec garde-robe, dont une avec tablettes incluses; belle grande salle de bain complètement refaite avec douche séparée en verre et céramique, bain MAAX très spacieux, toilette neuve (2024) et meuble-vanité d'ébénisterie, fait sur mesure, avec tablettes coulissantes, portes et tiroirs; éclairage multiple avec deux séries d'encastrés et luminaires muraux au-dessus de l'évier; unité de chauffage mural et ventilation avec minuterie.

Au RdC: Grande pièce à aire ouverte comprenant le salon et la salle à manger, complètement rénovée avec luminaires encastrés et grande fenestration; vestibule avec garde-robe à l'entrée et système d'alarme relié à la Centrale par réseau; jolie salle d'eau rénovée avec soin dotée d'un appareil de chauffage mural; cuisine entièrement rénovée de pied en cap, plancher de céramique et dosseret de céramique métro jusqu'au plafond ainsi que derrière les électroménagers, éclairage encastré ainsi que luminaires et LED sous les armoires; évier double sous plan, avec crépines et pompe à savon intégrée, nombreuses armoires jusqu'au plafond, faites sur mesure en polyester et tiroirs sur coulisses, chauffage aux pieds sous l'armoire de l'évier, four micro-ondes avec hotte intégrée.

Au sous-sol: Complètement refait en 2024; il comporte une grande pièce familiale avec plancher de lattes de vinyle, un escalier recouvert de tapis; une petite pièce de rangement ou bureau sous l'escalier; un chauffe-eau acheté en août 2022 et un grand garage avec un établi et une porte de garage électrique.

Cour et balcon très bien aménagés pour profiter des activités extérieures comme la baignade et des jeux dans la cour. Clôture arrière refaite en 2023, haie mitoyenne avec voisins et clôture de bois avec porte qui se barre sur le côté. Revêtement en composite sur le patio et la portion accédant à la piscine et petit banc, rambarde d'aluminium, sans entretien, remplacée en 2021
Inclusions
Luminaire, stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, piscine et accessoires, tablettes la ou installées. Les inclus sont donné tel quel, en état de fonctionnement, sans aucune garantie.
Exclusions

Caractéristiques

Chambres 3 +
Salles(s) d'eau 1
Sale(s) de bain 1
Bâti en 1985
Zonage Non disponible
Façade Bâtiment 22.34 Pieds
Superficie du Bâtiment
Profondeur Bâtiment 32.05 Pieds
Profondeur du terrain 100 Pieds
Superficie du terrain 2952.54 Pieds Carrées
Largeur du terrain en façade 29.53 Pieds
Nombres d'espaces de stationnement 3

Dépenses

Taxes

Taxe municipale 3 938,00 $
Taxe scolaire 428,00 $
Taxes annuelles 4 366,00 $

Énergies

Electricité 0,00 $
Gaz 0,00 $
Energie totale 0,00 $

Evaluations

Evaluation du terrain 192 000,00 $
Evaluation de l'immeuble 356 500,00 $
Evaluation totale 548 500,00 $

Revenus potentiels brut

Résidentiels 0,00 $
Commerciaux 0,00 $
Total des revenus 0,00 $

Rez-de-Chaussée

Description
Dimensions
Plancher
Note
Hall d'entrée6.9 pieds * 4.1 piedsCéramique
Salon17 pieds * 13.7 piedsBois
Salle à manger13.5 pieds * 9.6 piedsBois
Cuisine10.7 pieds * 7.11 piedsCéramique
Salle d'eau5 pieds * 4.5 piedsCéramique

2ième Étage

Description
Dimensions
Plancher
Note
Chambre à coucher principale13.10 pieds * 13.5 piedsParqueterie
Chambre à coucher11.6 pieds * 8.11 piedsParqueterie
Salle de bains11.7 pieds * 7.3 piedsCéramique
Chambre à coucher11.2 pieds * 8.11 piedsParqueterie
Salle de lavage6.8 pieds * 3.3 piedsCéramique

Sous-sol

Description
Dimensions
Plancher
Note
Salle familiale20.2 pieds * 7.2 piedsCouvre-sol souple
Bureau à domicile8.10 pieds * 6.1 piedsCouvre-sol souple
Particularités du batiment
Allée:
Asphalte
Aménagement du terrain:
Patio, Clôturé
Armoires:
Thermoplastique
Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:
Municipalité
Énergie pour le chauffage:
Électricité
Équipement disponible:
Climatiseur mural, , Système d'alarme
Fenêtres:
PVC
Fondation:
Béton
Garage:
Intégré
Particularités:
Aucun voisin à l'arrière
Piscine:
Hors-terre
Proximité:
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements:
Brique
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total):
1 Garages,
Système d'égouts:
Municipal
Toiture:
Bardeaux d'asphalte
Topographie:
Plat
Zonage:
Résidentiel

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