833 Route 199

Description

Havre-Aubert -- Propriété polyvalente offrant plusieurs options d'occupation. Elle peut convenir comme grande maison familiale ou proposer une section distincte pour un ado ou un proche. En boni, un autre espace permet d'aménager un grand bureau à domicile avec entrée latérale ou d'envisager des chambres additionnelles. Le vestibule central dessert les différentes sections du rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol, ce qui renforce la flexibilité des lieux. Située à proximité de la Grâve, site historique des Îles-de-la-Madeleine, la maison est bien rénovée depuis 2022, sur vaste terrain avec stationnement abondant. Addendum à consulter.

Addenda

Le rez-de-chaussée est aménagé de façon à offrir une grande flexibilité d'utilisation. À partir d'un vestibule central, on accède aux différentes sections du rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol, ce qui permet d'adapter facilement l'occupation de la maison selon les besoins.

La partie gauche de l'immeuble, en façade, correspond à un espace distinct permettant à son occupant d'y vivre de façon autonome, avec une séparation naturelle au besoin, tout en pouvant faire pleinement partie de la maison lorsque l'hébergement d'un membre de la famille n'est pas requis. Elle peut convenir à un adolescent souhaitant davantage d'indépendance, à un proche désirant un espace fonctionnel et privé, ou à une utilisation similaire. Selon le projet de l'acheteur et à condition que la propriété demeure une résidence principale occupée par le propriétaire, cette section pourrait également être utilisée à des fins de location saisonnière estivale, sous réserve de l'obtention des autorisations requises, incluant le permis de la CITQ, le cas échéant.

La partie opposée, où se trouve l'entrée latérale, communique avec un vaste espace situé en façade de la maison. Entièrement fenestré, avec des fenêtres à guillotine, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un caractère soigné.

Cette section peut être aménagée comme grand bureau à domicile, comme bureau combiné à une chambre, ou être reconfigurée afin d'y créer une ou deux chambres à coucher additionnelles, portant ainsi le nombre total à deux ou trois chambres à l'étage pour cette section seulement, selon la configuration retenue. Des chambres sont également présentes au sous-sol, offrant un potentiel d'hébergement adaptable.

Les espaces extérieurs constituent un atout appréciable. La propriété dispose de grandes galeries permettant de profiter pleinement de l'environnement. Le terrain est vaste et bien aménagé, avec beaucoup d'espace de stationnement. Un bâtiment secondaire complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement.

Le sous-sol, accessible directement à partir du vestibule, comprend plusieurs pièces offrant un bon potentiel d'aménagement. Les travaux y sont très avancés ; le sol est actuellement en béton et peu d'interventions restent à compléter selon les besoins.

Depuis 2022, la propriété a bénéficié de rénovations réalisées avec soin, notamment au niveau de la toiture, du revêtement, de la fenestration et des planchers, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Située à proximité de la grève et de la Grâve, site historique reconnu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et patrimonial. Par sa configuration, son terrain et sa polyvalence, elle représente une opportunité intéressante pour un acheteur à la recherche d'une maison évolutive.