1549 Ch. de l’Étang-des-Caps

Description

Sur plus de 19 acres en bordure directe du littoral, cette résidence unique se déploie au coeur du secteur recherché de L'Étang-des-Caps, sur l'Île du Havre-Aubert. Vous y découvrirez une vue dégagée et spectaculaire sur le golfe du Saint-Laurent, avec en prime, pour les plus sportifs, un accès direct à la mer au pied du terrain. La maison offre une vaste superficie habitable répartie sur trois niveaux, idéale pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. Son garage attaché permet, entre autres, de mettre votre véhicule à l'abri durant l'hiver, tout en ajoutant une touche de commodité appréciable.

Addenda

L'intérieur de la maison se distingue par un espace de vie très accueillant, idéal pour la détente. Le salon, avec son joli mur de brique et son foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et confortable. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur le golfe. La cuisine, moderne et bien équipée, est parfaitement agencée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses offrent chacune une vue paisible sur les environs. La chambre principale, généreusement dimensionnée, offre une vue panoramique sur le golfe, créant un espace propice à la détente. Les deux autres chambres sont parfaites pour accueillir des invités ou servir de chambres d'enfants. La salle de bain, de bon format avec douche et baignoire, offre tout le confort nécessaire.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace polyvalent répondant à tous vos besoins. Il comprend une grande salle familiale, idéale pour les loisirs, ainsi que deux chambres supplémentaires pour les invités ou les membres de la famille. Une salle de bain moderne avec une douche spacieuse complète cet étage, assurant confort et commodité. Cette maison bénéficie d'une orientation plein sud, vous permettant de profiter de vues spectaculaires sur les levers et couchers de soleil grâce à une vue panoramique sur le golfe et les falaises.

Les rénovations récentes, réalisées par des entrepreneurs licenciés en 2018, 2019 et 2022, ont modernisé le sous-sol en y ajoutant deux chambres, une salle de bain et une salle de divertissement. La salle de bain du rez-de-chaussée et la cuisine ont aussi été partiellement rénovées. Construite entièrement en béton coulé renforcé de barres d'armature, avec 3 pouces de mousse isolante de chaque côté, le béton de près de 6 pouces d'épaisseur assure à cette maison une grande stabilité face aux intempéries, tout en offrant une isolation acoustique et thermique exceptionnelle.

La propriété s'étend sur 316 930,4 pieds carrés (7,27 acres) de terrain, avec plus de 300 pieds de recul par rapport à la route, offrant des vues imprenables sur le golfe. Située dans un quartier prisé, à quelques pas du Quai de Millerand, de la plage de Millerand et du restaurant Le Millerand, cette maison bénéficie également d'une petite plage accessible depuis l'arrière de la propriété. Il est possible de construire un ou deux bâtiments secondaires entre la maison et le Chemin de l'Étang des Caps, offrant une flexibilité supplémentaire pour développer la propriété selon vos besoins.

La maison comprend 15 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains, pour un espace de vie approximatif de 2 850 pieds carrés, plus un grand garage simple. Elle est équipée d'un amplificateur de signal pour téléphone portable intégré et d'une connexion Internet par fibre optique, idéale pour le travail à domicile. La maison possède un permis de la CITQ pour la location de courte durée, ce qui en fait une véritable opportunité.

Inclusions

Cette maison est vendue avec plusieurs équipements et accessoires de qualité, incluant la laveuse et la sécheuse, un amplificateur de signal pour téléphone cellulaire, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un aspirateur central, ainsi qu'un BBQ. Tous les luminaires fixés sont également inclus.

Exclusions

Veuillez noter : Le grand miroir antique dans le sous-sol, ainsi que les miroirs dans les salles de bains à l'étage et au rez-de-chaussée, sont exclus.